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Le propriétaire réclame plusieurs centaines d'euros pour la climatisation ? Entretien courant au locataire, vétusté et grosses réparations au bailleur — et une facture établie sans accord n'est pas opposable.
Lire l'article →90 000 € pour remplacer l'ascenseur d'un immeuble de 6 étages : excessif ou normal ? Les ordres de grandeur, les pièges des devis d'ascensoristes et la méthode pour comparer sereinement.
Lire l'article →Contrairement à l'ascenseur, les colonnes d'eaux usées profitent à tous les lots raccordés : leur rénovation se répartit en général aux tantièmes. Ce que dit la loi et comment lire son règlement.
Lire l'article →Charges générales, charges spéciales, arriérés du vendeur, répartition du chauffage : la méthode pour décrypter ses appels de fonds et détecter les erreurs avant de contester.
Lire l'article →Photocopies, petits équipements, honoraires d'un expert : les frais du conseil syndical liés à sa mission sont des dépenses d'administration de la copropriété, dans la limite du budget voté en AG.
Lire l'article →Avec un forfait de charges, aucune régularisation n'est possible : le bailleur ne peut ni réclamer de complément, ni le déduire du dépôt de garantie. Ce que dit la loi du 6 juillet 1989.
Lire l'article →Mise en concurrence, contrat type, prestations incluses ou facturées en plus : la méthode pour comparer les syndics et négocier des honoraires justes, même pour un petit immeuble.
Lire l'article →Chauffage collectif, entretien de l'ascenseur, dégorgement des canalisations, taxe d'ordures ménagères : la liste des charges récupérables est fixée par décret. Comment distinguer le récupérable du reste.
Lire l'article →Votre propriétaire vous réclame plusieurs centaines d'euros de rappel de charges ? Décompte par nature de charges, pièces justificatives, délai de prescription : vos droits avant de régler.
Lire l'article →Chauffage collectif, gardien, ascenseur : les postes qui font grimper les charges, les ordres de grandeur à connaître et les documents à éplucher pour éviter les mauvaises surprises après l'achat.
Lire l'article →Ravalement à plusieurs milliers d'euros voté en AG : peut-on refuser de payer sa quote-part ? Non — mais il existe des délais de contestation et des solutions de financement. Explications.
Lire l'article →Habiter au rez-de-chaussée dispense-t-il de payer l'ascenseur ? Le critère légal est l'utilité de l'équipement pour chaque lot. Ce que dit la loi de 1965 et comment lire sa grille de répartition.
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